Ипотека в Дубае и ОАЭ
с фиксированной ставкой
от 2.7% и отсутствием регистрационного сбора
Узнайте, какую сумму Вам одобрят в ипотеку
Узнайте, какую сумму
Вам одобрят в ипотеку
Например: 4,000,000 дирхамов ОАЭ
Наша команда экспертов специалистов готова проконсультировать Вас по любому вопросу об ипотечном кредитовании в Дубае и других эмиратах.
Наша команда высококвалифицированных специалистов готова проконсультировать Вас
по любому вопросу об ипотечном кредитовании в Дубае и других эмиратах ОАЭ.
Скидки
на сервисный сбор
Специальные
условия
Бесплатная
оценка
VIP
обслуживание
Скидки
на сервисный сбор
Специальные
условия
Бесплатная
оценка недвижимости
VIP
обслуживание
Помощь
с получением кредита
Кредитование
строительства
Программы
рефинансирования
Кредитование
коммерческих объектов
Ипотека
для иностранцев
Помощь
с получением кредита
Кредитование
строительства
Программы
рефинансирования
Кредитование
коммерческих объектов
Ипотека
для иностранцев
Ипотечный калькулятор
Отправьте заявку и узнайте какую сумму Вам одобрят
We'll Help Turn Your Plans into Reality
Ипотечный калькулятор
Отправьте заявку и узнайте какую сумму Вам одобрят в ипотеку
Какие преимущества я получаю, пользуясь услугами независимого консультанта из Benchmark Mortgage Broker?
Как правило, вы начинаете покупку недвижимости с поисков. Просматриваете онлайн-площадки недвижимости, ищите квартиры в местах, которые вам нравятся. Это, конечно, хорошая отправная точка, однако, вы уверены, что ищете в пределах вашего бюджета?
Крайне важно обеспечить получение ипотечного кредита до начала поиска для покупки недвижимости. Даже если это может показаться преждевременным, вам не хотелось бы точно знать, какую сумму вы можете себе позволить? Чтобы не терять время, перебирая варианты значительно превосходящие ваш бюджет, лучше знать его заранее. Возможно, наоборот – ваш бюджет даже больше, чем вы думали.
Наша команда специалистов по ипотечному кредитованию готова помочь Вам в поиске подходящей ипотеки.
Benchmark Mortgage Broker является одним из крупнейших ипотечных консалтинговых компаний, лицензированных Департаментом экономического развития Дубая и котирующихся во всех крупных банках и кредитных компаниях в ОАЭ.
Будучи платиновым партнером большинства банков, мы работаем с нашими клиентами индивидуально, и каждый случай рассматривается банками-партнерами только для нашей компании.
Почему получение предварительного одобрения в начале поиска недвижимости может иметь большое значение?
Предварительное одобрение очень важно и необходимо, особенно когда Вы занимаетесь этим не выходя из дома. Если у Вас уже есть предварительное одобрение, то Вы знаете какую сумму вы можете себе позволить при начале поиска недвижимости. Вы хорошо осведомлены о том, какие сборы должны быть получены авансом, и четко знаете, сколько денег вам потребуется для завершения сделки.
Кроме того, Вы будете знать, насколько Ваши ежемесячные выплаты будут, таким образом, давать Вам уверенность при общении с агентами и переговорах с продавцами.
К тому же, если вдруг на рынке появится интересное и выгодное предложение, у вас будет преимущество, ведь Вы уже готовы к следующему этапу и сможете избежать длительных задержек, когда обратитесь в банк, чтобы начать процесс предварительного одобрения.
Предварительное одобрение также во многих отношениях выгодно продавцам. Продавцы склонны работать с подготовленными покупателями. Если Вы являетесь продавцом, то Вы не только ищете лучшую цену за свою собственность, но и хотите сделать процесс продажи как можно проще для себя и покупателя.
Как покупателю, Вам будет неприятно найти наконец дом своей мечты, только чтобы потерять его, потому что у вас не было предварительного одобрения ипотеки на момент размещения предложения.
Кто является владельцем ипотечного имущества и кто имеет права на его использование?
Банк или финансовое учреждение является собственником имущества до наступления срока погашения займа, однако клиент имеет полное право использовать его самостоятельно или использовать его для получения дохода.
Если я уже подал заявку и она не была одобрена банком, могу ли я продолжать работать с ипотечным брокером?
Да, любой клиент, ранее обратившийся в любой банк (или в несколько банков), может связаться с нами, чтобы воспользоваться нашей профессиональной помощью. Есть вероятность того, что банк, отклонивший заявку, может не иметь политики обслуживания такого клиента профиля.
Мы сотрудничаем почти со всеми кредитными организациями на рынке и мы лучше понимаем кредитную политику различных банков, так что мы можем найти решение почти любой ситуации. Рассматривая заявку клиента, мы можем предложить клиенту наилучший из доступных вариантов, который отвечает его требованиям.
У меня есть необходимая сумма денег для первоначального взноса. Какие еще сборы или налоги нужно будет заплатить?
В случае если недвижимость готова, банки обычно выплачивают свою долю платежей сразу после завершения всех формальностей (включая авансовый платеж со стороны клиента), а в день перевода - через "чек управляющего", который будет оформлен на имя собственника и может быть обналичен только на счете(ах) получателя. Банк не выдает чек под каким-либо другим именем и не передает его третьим лицам, включая членов семьи, партнера, друзей, АП, агентов и т.д.
Что касается строящихся проектов, то после выполнения всех формальностей банк будет выплачивать свою долю только после того, как клиент выплатит свою в размере 50% или более продавцу или застройщику по согласованию между банком и клиентом. После этого банк выдаст суммы в соответствии с планом платежей застройщика. Платеж будет произведен заинтересованной стороне в соответствии с контрактом и не будет выплачен кому-либо другому.
Настоятельно рекомендуется всегда делиться такими вопросами, которые были затронуты в предыдущем абзаце, во время первого диалога с Вашим финансовым экспертом (до подписания МОВ или выдачи депозитного чека), с тем чтобы избежать каких-либо убытков на заключительном этапе.
Могу ли я покрыть авансовый платеж или трансфертные платежи за счет личного займа?
В соответствии с правилами центрального банка не разрешается использовать личные займы (наличные займы) в качестве авансового платежа или какой-либо его части, однако мы можем организовать личные займы для клиентов на 5-10% дополнительной финансовой стоимости для покрытия других расходов, таких как трансфертные платежи, покупка новой мебели для дома и т. д.
Светлана Мак
Эксперт по ипотечному кредитованию
Benchmark Mortgage Broker
Посетите наш офис
Позвоните нам
+971 55 986 5180
Офис 1913, Аль Манара Тауэр,
Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ
Никита Кузнецов
Ведущий специалист
Metropolitan Premium Properties